Bouw nieuwe woonwijk in ’t Haantje gaat definitief verder

januari 23, 2019

Bouw gaat definitief verder

Als het aan de gemeente Rijswijk ligt worden er zo’n 300 woningen gebouwd op het terrein tussen Rijswijk en Delft.

De Raad van State heeft woensdag 23.01.2019 in een definitieve uitspraak de bezwaren van chemieconcern DSM tegen de bouw van een nieuwe woonwijk in buurtschap ’t Haantje tussen Rijswijk en Delft afgewezen. Chemieconcern Koninklijke DSM verzette zich daartegen, omdat de woonwijk te dicht tegen het bedrijfsterrein in Delft zou komen te liggen.

Het is niet de eerste keer dat de Raad van State (RvS) zich over deze kwestie buigt. Vorig jaar besliste de RvS in een tussenuitspraak dat de bouw door mocht gaan. Wel moest het bestemmingsplan van de gemeente op een flink aantal punten verbeterd worden. Volgens Rijswijk is aan alle kritiekpunten voldaan, maar daar liet DSM het niet bij zitten.

De Raad van State vindt dat de gemeente Rijswijk in een herstelbesluit alle bezwaren heeft weerlegd. Daardoor kan in ’t Haantje onder andere een woontoren van 42 meter hoog komen mits de bovenste woningen niet meer dan 55 decibel geluid op de gevel krijgen.

DSM stapte naar de hoogste rechter omdat zo’n driehonderd woningen te dicht bij het bedrijfsterrein zouden komen. In totaal wil de gemeente er ruim 1600 woningen bouwen. Het bedrijf uit Delft vreest niet meer te kunnen uitbreiden en is bang voor klachten van de toekomstige bewoners van de huizen die het dichtst bij de fabriek staan.

Bestemmingsplan

In november 2017 stuurde de Raad van State het Rijswijkse bestemmingsplan Sion-’t Haantje terug naar de gemeente omdat er ten aanzien van DSM gebreken in het plan zaten. De gemeente Rijswijk heeft die gebreken inmiddels hersteld, aldus de Raad van State.

Zie ook: Wederom gesteggel met DSM en gemeente Rijswijk over woningbouw RijswijkBuiten

zie ook: Meer gesteggel met Rijswijks woningbouwplan RijswijkBuiten in ’t Haantje

zie ook: DSM stagneert Rijswijks woningbouwplan RijswijkBuiten in ’t Haantje

zie ook: DSM te laat met gesteggel over bestemmingsplan woningbouw RijswijkBuiten

zie ook: De bouw van de woonwijk in ’t Haantje in Rijswijk mag doorgaan

zie ook: Gesteggel DSM en gemeente Rijswijk over woningbouw RijswijkBuiten

zie ook: De toekomst van VtV TOG in Rijswijk

zie ook: www.rijswijkbuiten.nl

Rechter wijst bezwaren DSM

AD 23.01.2019 De Raad van State heeft vandaag in een definitieve uitspraak de bezwaren afgewezen van het Delftse chemieconcern DSM tegen de bouw van een nieuwe woonwijk in ’t Haantje tussen Rijswijk en Delft.

DSM stapte naar de hoogste rechter omdat de woningen, zo’n driehonderd, te dicht bij het bedrijfsterrein zouden komen. Het Delftse bedrijf vreest niet meer te kunnen uitbreiden en is bang voor klachten van de toekomstige bewoners.

De Raad van State vindt dat de gemeente Rijswijk in een herstelbesluit alle bezwaren heeft weerlegd. Daardoor kan in ’t Haantje onder andere een woontoren van 42 meter hoog komen mits de bovenste woningen niet meer dan 55 decibel geluid op de gevel krijgen. Volgens de gemeente is dat haalbaar. Dat zou DSM niet belemmeren in eventuele uitbreidingsmogelijkheden. De Raad van State vindt verder dat Rijswijk het groepsrisico dat DSM vormt voor de nieuwe wijk goed heeft berekend.

Bestemmingsplan

In november 2017 stuurde de Raad van State het Rijswijkse bestemmingsplan Sion-’t Haantje terug naar de gemeente omdat er ten aanzien van DSM gebreken in het plan zaten. De gemeente Rijswijk heeft die gebreken inmiddels hersteld, aldus de Raad van State.

Raad van State: Rijswijk mag huizen bouwen naast DSM in Delft

OmroepWest 23.01.2019 De Raad van State heeft woensdag in een definitieve uitspraak de bezwaren van chemieconcern DSM tegen de bouw van een nieuwe woonwijk in buurtschap ’t Haantje tussen Rijswijk en Delft afgewezen.

DSM stapte naar de hoogste rechter omdat zo’n driehonderd woningen te dicht bij het bedrijfsterrein zouden komen. In totaal wil de gemeente er ruim 1600 woningen bouwen. Het bedrijf uit Delft vreest niet meer te kunnen uitbreiden en is bang voor klachten van de toekomstige bewoners van de huizen die het dichtst bij de fabriek staan.

De Raad van State vindt dat de gemeente Rijswijk in een herstelbesluit alle bezwaren heeft weerlegd. Daardoor kan in ’t Haantje onder andere een woontoren van 42 meter hoog komen mits de bovenste woningen niet meer dan 55 decibel geluid op de gevel krijgen.

Groepsrisico goed berekend

Volgens de gemeente is dat haalbaar. DSM wordt dan niet belemmerd in zijn uitbreidingsmogelijkheden. De Raad van State vindt verder dat Rijswijk het groepsrisico goed heeft berekend dat DSM vormt voor de nieuwe wijk.

In november 2017 stuurde de Raad van State het Rijswijkse bestemmingsplan Sion-’t Haantje terug naar de gemeente, omdat er ten aanzien van DSM gebreken in het plan zaten. In een herstelbesluit van dinsdag 6 maart 2018 heeft de gemeente de gebreken hersteld, aldus de Raad van State.

‘Einde aan onzekerheid’

Rijswijk laat in een reactie weten blij te zijn met de uitspraak. ‘De gemeente is verheugd dat een einde is gekomen aan de onzekerheid over de verdere ontwikkeling van woningbouwlocatie RijswijkBuiten. Nu kan de gemeente verder aan de slag met de realisatie van de duurzaamste wijk van Nederland.’

Een woordvoerder van DSM zegt inhoudelijk nog niet in te kunnen gaan op de uitspraak. Het bedrijf kondigt aan de uitspraak ‘zorgvuldig’ te gaan bestuderen.

Meer over dit onderwerp: RIJSWIJK ‘T HAANTJE WOONWIJK DSM DELFT RAAD VAN STATE GEMEENTE

 

Advertenties

Wederom gesteggel met DSM en gemeente Rijswijk over woningbouw RijswijkBuiten

oktober 17, 2018

AD 17.10.2018

Chemiebedrijf DSM blijft zich verzetten tegen bouw woonwijk ’t Haantje in Rijswijk

Het is niet de eerste keer dat de Raad van State (RvS) zich over deze kwestie buigt. Vorig jaar besliste de RvS in een tussenuitspraak dat de bouw door mocht gaan. Wel moest het bestemmingsplan van de gemeente op een flink aantal punten verbeterd worden. Volgens Rijswijk is aan alle kritiekpunten voldaan, maar daar laat DSM het niet bij zitten.

Volgens DSM wordt een deel van de woningen gebouwd in de ‘geluidszone’ van het bedrijf. Dat betekent dat bewoners geluidsoverlast kunnen ervaren. Maar de RvS oordeelt dat er ‘voldoende bouwmogelijkheden’ in de wijk zijn waar de geluidsoverlast binnen de gestelde normen blijft.

De gemeente stelt dat uit onderzoeken gebleken dat de nieuwe woonwijk geen gevolgen heeft voor de bedrijfsactiviteiten van DSM – over de gemeentegrens in Delft. Bij de woningen worden veiligheidsmaatregelen getroffen, zoals ‘ventilatiepompen’ die ervoor zorgen dat omwonenden kunnen blijven ademen bij een lekkage van gevaarlijke stoffen. Volgens de gemeente zijn er bovendien voldoende vluchtwegen vanuit het gebied, zo staat in het bestemmingsplan.

De Raad van State doet over enkele weken uitspraak.

zie ook: Meer gesteggel met Rijswijks woningbouwplan RijswijkBuiten in ’t Haantje

zie ook: DSM stagneert Rijswijks woningbouwplan RijswijkBuiten in ’t Haantje

zie ook: DSM te laat met gesteggel over bestemmingsplan woningbouw RijswijkBuiten

zie ook: De bouw van de woonwijk in ’t Haantje in Rijswijk mag doorgaan

zie ook: Gesteggel DSM en gemeente Rijswijk over woningbouw RijswijkBuiten

zie ook: De toekomst van VtV TOG in Rijswijk

zie ook: www.rijswijkbuiten.nl

Chemiebedrijf DSM blijft zich verzetten tegen bouw-woonwijk t’Haantje in Rijswijk

OmroepWest 16.10.2018 Komt er nou wel of niet een woonwijk in ’t Haantje in Rijswijk? Bij de Raad van State stonden dinsdag voor- en tegenstanders tegenover elkaar. Als het aan de gemeente Rijswijk ligt worden er zo’n 300 woningen gebouwd op het terrein tussen Rijswijk en Delft. Chemieconcern Koninklijke DSM verzet zich daartegen, omdat de woonwijk te dicht tegen het bedrijfsterrein in Delft zou komen te liggen.

Het is niet de eerste keer dat de Raad van State (RvS) zich over deze kwestie buigt. Vorig jaar besliste de RvS in een tussenuitspraak dat de bouw door mocht gaan. Wel moest het bestemmingsplan van de gemeente op een flink aantal punten verbeterd worden. Volgens Rijswijk is aan alle kritiekpunten voldaan, maar daar laat DSM het niet bij zitten.

Het chemieconcern vreest dat de woningbouw een eventuele uitbreiding van DSM in de weg staat. Zo zijn er plannen voor de bouw van een biovergistingsinstallatie. Volgens DSM bestaat er een kans dat het provinciebestuur dat niet toelaat als er woningen op korte afstand komen te staan. Ook verzet het bedrijf zich tegen de bouwplannen van een 42 meter hoge woontoren. Die zou in de ‘geluidszone’ komen te staan en dat betekent dat toekomstige bewoners geluidsoverlast kunnen ervaren.

Gevaarlijke stoffen

Rijswijk wijst alle bezwaren van de hand. De gemeente wijst erop dat DSM nu al een te groot ‘groepsrisico’ heeft. Volgens de gemeente liggen in een loods op het DSM-terrrein gevaarlijke stoffen opgeslagen. In opdracht van het provinciebestuur wordt er een nieuwe vergunning voorgeschreven, wat inhoudt dat gevaarlijke stoffen in de loods gescheiden moeten worden opgeslagen van de andere stoffen. Dit om een gevaarlijke gifwolk bij brand in de loods te voorkomen.

De Raad van State doet over enkele weken uitspraak.

LEES OOK: Werk aan verdubbeling spoor tussen Delft-Zuid en Rijswijk gaat beginnen

Meer over dit onderwerp: RAAD VAN STATE ‘T HAANTJE RIJSWIJK DSM DELFT


Wandeling nieuwe en oude locatie 16.10.2018

oktober 16, 2018

Helaas was hij niet op zijn plek !!!

…en toen op weg naar de oude locatie !!!!

Want daar is men al flink aan het bouwen !!


Wandeling 19.09.2018

september 19, 2018


Stand van zaken RijswijkBuiten

februari 20, 2018

 

AD 20.02.2018

RijswijkBuiten krijgt steeds meer vorm

RD 17.02.2018 De nieuwe en innovatie wijk RijswijkBuiten heeft de laatste weken steeds meer vorm gekregen. Zo zijn de eerste 24 sociale huurwoningen opgeleverd en vordert de bouw van 22 woningen van Wonen à la Carte Parkrijk gestaag. Vorige maand was Kindcentrum BuitenRijck al geopend en volgende maand is het de beurt aan de Openbare Montessorischool Parkrijk.

Klaar is RijswijkBuiten nog lang niet, maar de wijk weet veel ogen op zich gericht. De komende jaren komen er steeds meer gezinnen wonen in de nieuwste wijk van Rijswijk. “De realisatie van de volgende sociale huurwoningen in RijswijkBuiten staat al op de planning, Deze worden naar verwachting in 2019 opgeleverd”, zei Jan Putman, directeur-bestuurder a.i. van Rijswijk Wonen.

Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Houdt u dan de website van RijswijkBuiten (www.rijswijkbuiten.nl) of Rijswijk Wonen (www.rijswijkwonen.nl) in de gaten.


Meer gesteggel met Rijswijks woningbouwplan RijswijkBuiten in ’t Haantje

november 9, 2017
AD 09.11.2017

AD 09.11.2017

Tik op de Rijswijkse vingers: Woningplan moet weer onder loep

AD 09.11.2017 De Raad van State stuurt het bestemmingsplan Sion-’t Haantje terug naar de gemeente Rijswijk voor een hele reeks reparaties. Dat bleek gisteren uit een tussenuitspraak in de rechtszaak die chemieconcern DSM heeft aangespannen tegen het plan waarin 3.400 nieuwe woningen zijn geregeld.

DSM vindt dat de woningbouw te dichtbij komt. Met name de bouw van zo’n 120 woningen in ’t Haantje op 90 meter afstand van het DSM-terrein vindt de Raad van State (RvS) momenteel niet door de beugel kunnen. De Rijswijkse gemeenteraad krijgt een half jaar de tijd om het bestemmingsplan te veranderen of woningen te schrappen. Daarna komt er een nieuwe beoordeling en een einduitspraak.

Over die 120 woningen zegt de RvS dat de gemeente had moeten onderzoeken of de woningen buiten de geluidzone van DSM wel leefbaar zijn. Een aantal van die woningen is ook binnen de geluidzone van DSM gepland. Daarvoor had Rijswijk in een apart besluit moeten regelen dat die woningen meer lawaai te verduren krijgen. Voor de 120 woningen heeft Rijswijk ook geen berekening gemaakt van het groepsrisico dat de toekomstige bewoners lopen met de chemiegigant in hun buurt.

De RvS is het eens met DSM dat onduidelijk is of de gemeente overleg heeft gevoerd met de provincie Zuid-Holland. Daar zijn geen verslagen van en ook in de toelichting bij het bestemmingsplan is daar niets van te vinden.

Voor DSM is dit van groot belang omdat de provincie het veiligheidsbeleid heeft aangescherpt. Het wil dat DSM het groepsveiligheidsrisico voor omwonenden vermindert. Dat betekent dat DSM maatregelen moet treffen met woningbouw dichtbij. De gemeente heeft verklaard dat er wel overleg is geweest tussen de provincie en de gemeente, maar dat is vertrouwelijk gebleven. Daar neemt de RvS geen genoegen mee. Rijswijk zal gespreksverslagen beschikbaar moeten stellen.

 

Het bestemmingsplan Sion-’t Haantje werd ook aangevochten door autobedrijf Weerheim dat aan ’t Haantje is gevestigd. De RvS heeft dit bezwaar ongegrond verklaard. Het bedrijf maakt er bezwaar tegen dat het straks alleen nog via de Lange Kleiweg bereikbaar zal zijn en niet meer via deze weg en de Prinses Beatrixlaan. Dat heeft te maken met de opheffing van een spoorovergang en de bouw van een fietstunnel.

Terugblik

’t Haantje is een buurtschap in de gemeente Rijswijk, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, en heeft ongeveer 170 inwoners. Het grenst aan het Wilhelminapark (Rijswijk), Sion en het DSM-complex in Delft. ’t Haantje is gelegen in de Plaspoelpolder.

Er zijn plannen om een ‘voorstadhalte’ bij ’t Haantje (Sion) te maken op de Oude Lijn zodra de spoorbaanverdubbeling tussen Rijswijk en Delft en de spoortunnel door Delft klaar zijn. In het verleden, van 1887 tot en met 1903 had ’t Haantje al een stopplaats aan deze lijn, te weten stopplaats ’t Haantje.

Sion als woonwijk

Sion is een onderdeel van de nieuwe wijk Rijswijk Buiten. In deze wijk (inclusief ’t Haantje) worden 4.000 woningen gebouwd. Deze woningen zullen een energieprestatiecoëfficiënt krijgen van 0,0. Dat wordt gerealiseerd doordat ieder huis voorzien wordt van onder andere een warmtepomp die warmte uit de bodem haalt, drielaags geïsoleerd glas en zonnepanelen.

Raad van State roept op tot staakt-het-vuren in rechtszaak over DSM-terrein  AD 02.11.2017

DSM en gemeente Delft ruziën over vergoeding AD 30.10.2017

zie ook: DSM stagneert Rijswijks woningbouwplan RijswijkBuiten in ’t Haantje

zie ook DSM te laat met gesteggel over bestemmingsplan woningbouw RijswijkBuiten

zie ook  Gesteggel DSM en gemeente Rijswijk over woningbouw RijswijkBuiten

zie ook  De bouw van de woonwijk in ’t Haantje in Rijswijk mag doorgaan

zie ook  De toekomst van VtV TOG in Rijswijk

Zie ook www.rijswijkbuiten.nl


Wandeling 13.10.2017

oktober 14, 2017