Meer gesteggel met Rijswijks woningbouwplan RijswijkBuiten in ’t Haantje

november 9, 2017
AD 09.11.2017

AD 09.11.2017

Tik op de Rijswijkse vingers: Woningplan moet weer onder loep

AD 09.11.2017 De Raad van State stuurt het bestemmingsplan Sion-’t Haantje terug naar de gemeente Rijswijk voor een hele reeks reparaties. Dat bleek gisteren uit een tussenuitspraak in de rechtszaak die chemieconcern DSM heeft aangespannen tegen het plan waarin 3.400 nieuwe woningen zijn geregeld.

DSM vindt dat de woningbouw te dichtbij komt. Met name de bouw van zo’n 120 woningen in ’t Haantje op 90 meter afstand van het DSM-terrein vindt de Raad van State (RvS) momenteel niet door de beugel kunnen. De Rijswijkse gemeenteraad krijgt een half jaar de tijd om het bestemmingsplan te veranderen of woningen te schrappen. Daarna komt er een nieuwe beoordeling en een einduitspraak.

Over die 120 woningen zegt de RvS dat de gemeente had moeten onderzoeken of de woningen buiten de geluidzone van DSM wel leefbaar zijn. Een aantal van die woningen is ook binnen de geluidzone van DSM gepland. Daarvoor had Rijswijk in een apart besluit moeten regelen dat die woningen meer lawaai te verduren krijgen. Voor de 120 woningen heeft Rijswijk ook geen berekening gemaakt van het groepsrisico dat de toekomstige bewoners lopen met de chemiegigant in hun buurt.

De RvS is het eens met DSM dat onduidelijk is of de gemeente overleg heeft gevoerd met de provincie Zuid-Holland. Daar zijn geen verslagen van en ook in de toelichting bij het bestemmingsplan is daar niets van te vinden.

Voor DSM is dit van groot belang omdat de provincie het veiligheidsbeleid heeft aangescherpt. Het wil dat DSM het groepsveiligheidsrisico voor omwonenden vermindert. Dat betekent dat DSM maatregelen moet treffen met woningbouw dichtbij. De gemeente heeft verklaard dat er wel overleg is geweest tussen de provincie en de gemeente, maar dat is vertrouwelijk gebleven. Daar neemt de RvS geen genoegen mee. Rijswijk zal gespreksverslagen beschikbaar moeten stellen.

 

Het bestemmingsplan Sion-’t Haantje werd ook aangevochten door autobedrijf Weerheim dat aan ’t Haantje is gevestigd. De RvS heeft dit bezwaar ongegrond verklaard. Het bedrijf maakt er bezwaar tegen dat het straks alleen nog via de Lange Kleiweg bereikbaar zal zijn en niet meer via deze weg en de Prinses Beatrixlaan. Dat heeft te maken met de opheffing van een spoorovergang en de bouw van een fietstunnel.

Terugblik

’t Haantje is een buurtschap in de gemeente Rijswijk, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, en heeft ongeveer 170 inwoners. Het grenst aan het Wilhelminapark (Rijswijk), Sion en het DSM-complex in Delft. ’t Haantje is gelegen in de Plaspoelpolder.

Er zijn plannen om een ‘voorstadhalte’ bij ’t Haantje (Sion) te maken op de Oude Lijn zodra de spoorbaanverdubbeling tussen Rijswijk en Delft en de spoortunnel door Delft klaar zijn. In het verleden, van 1887 tot en met 1903 had ’t Haantje al een stopplaats aan deze lijn, te weten stopplaats ’t Haantje.

Sion als woonwijk

Sion is een onderdeel van de nieuwe wijk Rijswijk Buiten. In deze wijk (inclusief ’t Haantje) worden 4.000 woningen gebouwd. Deze woningen zullen een energieprestatiecoëfficiënt krijgen van 0,0. Dat wordt gerealiseerd doordat ieder huis voorzien wordt van onder andere een warmtepomp die warmte uit de bodem haalt, drielaags geïsoleerd glas en zonnepanelen.

Raad van State roept op tot staakt-het-vuren in rechtszaak over DSM-terrein  AD 02.11.2017

DSM en gemeente Delft ruziën over vergoeding AD 30.10.2017

zie ook: DSM stagneert Rijswijks woningbouwplan RijswijkBuiten in ’t Haantje

zie ook DSM te laat met gesteggel over bestemmingsplan woningbouw RijswijkBuiten

zie ook  Gesteggel DSM en gemeente Rijswijk over woningbouw RijswijkBuiten

zie ook  De bouw van de woonwijk in ’t Haantje in Rijswijk mag doorgaan

zie ook  De toekomst van VtV TOG in Rijswijk

Zie ook www.rijswijkbuiten.nl

Advertenties

DSM te laat met gesteggel over bestemmingsplan woningbouw RijswijkBuiten

augustus 18, 2017
AD 18.08.2017

AD 18.08.2017

‘DSM is te laat in actie gekomen’

AD 18.08.2017 Chemiegigant DSM in Delft had in 2011 in actie moeten komen tegen de bouw van 3.400 woningen in Sion-’t Haantje. Dat vindt de gemeente Rijswijk, die gisteren bij de Raad van State aangaf dat het bedrijf nu te laat is.

DSM ageerde bij de Raad van State tegen de inmiddels tweede herziening van bestemmingsplan Sion-’t Haantje. De woningen komen veel dichter op het Delftse bedrijventerrein te staan dan het in 2011 leek, zegt het bedrijf.

DSM is het slachtoffer geworden van het vertrouwen dat het bedrijf in de gemeente Rijswijk heeft gesteld, C. Kortmann.

,,In 2011 waren we in gesprek met de gemeente Rijswijk. We hadden afgesproken dat we rekening met elkaar zouden houden”, zei DSM-advocaat C. Kortmann. ,,DSM is het slachtoffer geworden van het vertrouwen dat het bedrijf in de gemeente Rijswijk heeft gesteld.”

DSM vreest in de problemen te komen als in de toekomst bij de provincie Zuid-Holland een nieuwe vergunning moet worden aangevraagd voor het bedrijfscomplex. Het gaat niet alleen om geur en geluid. De provincie wil intussen ook dat de chemiereus het groepsveiligheidsrisico vermindert voor omwonenden.

Door de herziening van het bestemmingsplan worden echter 120 woningen overgeheveld van deelgebied Sion naar ’t Haantje. Dit deelgebied ligt het dichtst bij het bedrijventerrein. ,,Er kan zelfs een rij flats komen langs de Laan van ’t Haantje. Het bestemmingsplan verbiedt zo’n verdichting in ieder geval niet”, zei Kortmann.

Veiligheidsbeleid

Woordvoerders van de gemeente zeggen dat Rijswijk niets kan doen aan de aanscherping van het veiligheidsbeleid door de provincie. Er is wel overleg geweest tussen de provincie en de gemeente, maar dat blijft vertrouwelijk, aldus Rijswijk.

De gemeente blijft erbij dat DSM in 2011 de kans om in beroep te gaan tegen bestemmingsplan Sion-’t Haantje heeft laten liggen. Aanvankelijk ging het bedrijf wel in beroep bij de rechter, maar dit protest werd later ingetrokken. Volgens de gemeente kunnen alle bouwplannen zonder problemen voor DSM worden uitgevoerd.

Het chemiebedrijf vroeg de Raad van State gisteren ook met een spoeduitspraak de bouw van veertien woningen in ’t Haantje-Midden tegen te houden. Rijswijk wil daarvoor in september de vergunningen gaan verlenen. Een uitspraak hierover wordt op korte termijn verwacht.

Zie ook  Gesteggel DSM en gemeente Rijswijk over woningbouw RijswijkBuiten

Zie ook  De bouw van de woonwijk in ’t Haantje in Rijswijk mag doorgaan

Zie ook  De toekomst van VtV TOG in Rijswijk

Zie ook www.rijswijkbuiten.nl